Mga relasyon sa lupa at ari-arian - ano ang propesyon na ito?

Ang mga proseso ng burukrasya ay kinasasangkutan ng maraming aspeto at kumplikado na ang mga propesyonal lamang ang makakahawak. Ang isang hiwalay na grupo ng mga espesyalista ang namamahala sa pag-regulate ng paggamit ng mga gusali at lupain. Ang propesyon, na sumasaklaw sa globo ng mga relasyon sa lupa at ari-arian, ay lumitaw sa teritoryo ng Russia sa pagtatapos ng huling siglo.

Ang mga relasyon sa lupa at ari-arian ay isang multifaceted sphere. Dapat alam ng espesyalista ang lahat ng batas at inobasyon na hindi bababa sa hindi direktang nauugnay sa larangan ng batas sa lupa. Ngayon, ang real estate ay isa sa mga pinakadakilang halaga sa modernong mundo.

Upang maayos na maisagawa ang mga transaksyon at iba pang mga dokumento na may kaugnayan sa mga gusali o lupa, kailangan mong malaman ang mga pamantayan sa pambatasan sa iba't ibang direksyon:

• legal na lugar;
• agrikultural;
• ekolohikal.

Kung hindi mo isinasaalang-alang ang lahat ng mga nuances, ang paghahanda ng anumang mga dokumento ay maaaring mapanganib. Ang mga eksperto sa mga relasyon sa lupa at ari-arian ay nakikibahagi sa legal na solusyon ng lahat ng mga isyu.

Ginagawa ng mga espesyalista ang sumusunod na gawain.

• Pagkuha ng larawan ng lugar ng lupa. Kung kinakailangan, ang mga propesyonal ay nagsasagawa ng geodetic surveying.
• Pagpapasiya ng mga hangganan sa isang hindi pagkakaunawaan sa mga karapatan sa pag-aari.
• Paglutas ng mga kontrobersyal na isyu na nauugnay sa imbentaryo ng iba't ibang mga gusali.
• Pagsusuri ng merkado ng lupa at pag-aaral ng kasalukuyang sitwasyon.
• Pagpaparehistro ng lahat ng kinakailangang dokumentasyon.
• Pagsasama-sama ng mga rekord ng kadastral, pati na rin ang pagpaparehistro ng mga plot at istruktura ng lupa.
• Paglutas ng isang sitwasyon tungkol sa pagmamay-ari ng real estate o isang partikular na teritoryo.

Pinagsasama ng mga modernong espesyalista ang ilang mga propesyonal na sphere sa isang propesyon.

• Abogado. Ang kaalaman mula sa lugar na ito ay tiyak na kakailanganin kapag kailangan mong gumuhit o mag-renew ng mga kontrata at iba pang dokumentasyon.
• Nagmemerkado. Ang gawain ng empleyadong ito ay pag-aralan ang merkado at ang kasalukuyang sitwasyon sa ekonomiya.
• ekonomista. Ang direksyon na ito ay magiging kapaki-pakinabang upang maayos na ayusin ang mga kalkulasyon sa pananalapi.

Ang bawat propesyonal na aktibidad ay may sariling mga pakinabang at disadvantages. Dapat mong tiyak na pamilyar sa kanila bago pumili ng isang propesyon para sa iyong sarili. Ang mga relasyon sa lupa at ari-arian ay isang kumplikadong bagay, ngunit kawili-wili at may kaugnayan.

Ang mga sumusunod ay maaaring mapansin bilang mga positibong katangian.

• Sa proseso ng trabaho, kailangan mong makipag-usap sa maraming tao. Nakikita ito ng ilan bilang isang pagkakataon upang magkaroon ng bago at kawili-wiling mga kakilala.
• Ang kaalaman sa larangan ng pambatasan ay magiging kapaki-pakinabang sa paglutas ng iba't ibang pang-araw-araw na isyu.
• Demand sa merkado ng paggawa.
• Ang kakayahang mag-organisa ng sarili mong legal na kumpanya o magsagawa ng negosyo sa pamamagitan ng isang indibidwal na negosyante.
• Patuloy na pagpapabuti sa propesyon, na binubuo sa pag-aaral ng mga naaprubahan o binagong batas.
• Paglago ng karera sa ilang mga espesyalisasyon nang sabay-sabay (ipinahiwatig sa itaas).

Bilang isang negatibong panig ng propesyon na ito, ang isang malaking bilang ng mga kinakailangan ay maaaring mapansin. Ito ay mahirap na gawaing pangkaisipan na hindi kayang hawakan ng lahat.

Upang magtagumpay sa direksyong ito, dapat kang magkaroon ng mga sumusunod na personal na katangian:

• pagkaasikaso;
• pagpaparaya sa stress;
• katumpakan at mabilis na pagtugon;
• pakikisalamuha at pagiging magalang;
• karunungang bumasa't sumulat;
• binigay na talumpati;
• organisasyon;
• pagsasarili;
• mahusay na memorya;
• ang kakayahang magsaulo at magproseso ng malaking halaga ng impormasyon.

Upang magsimula ng isang karera sa propesyon na ito, kailangan mo munang makakuha ng pangunahing kaalaman. Sa kasong ito, ang edukasyon ay kailangang-kailangan. Maaari mong simulang maunawaan ang espesyalidad na ito pagkatapos ng ika-9 na baitang. Sinuman ay maaaring pumasok sa isang teknikal na paaralan o kolehiyo para sa nais na espesyalidad (faculty ng "relasyon sa lupa at ari-arian"). Upang maging ganap na mag-aaral, kailangan mong ihanda ang mga kinakailangang dokumento at ipasa ang mga pagsusulit sa paghahanda. Sa paglipas ng ilang taon ng pagsasanay, ang mga guro ay nagbibigay sa mga espesyalista sa hinaharap ng kinakailangang paunang kaalaman na kailangang ilapat ng mga espesyalista sa pagsasanay.

Ang mga guro ay nagbabahagi ng kaalaman at kasanayan sa mga baguhan na espesyalista sa mga sumusunod na lugar:

• karampatang pagguhit ng isang plano ng gusali o plano ng lupa;
• pagpapakilala ng aktwal na data sa cadastral catalog;
• pagkalkula ng gastos ng isang istraktura (bahay, halaman, apartment at iba pang mga pagpipilian) o isang teritoryal na site;
• suporta ng mga legal na transaksyon;
• pagsukat ng mga hangganan;
• pag-install ng mga marka sa mapa.

Maaari ka ring makakuha ng kinakailangang edukasyon sa isang mas mataas na institusyong pang-edukasyon. Sa kasong ito, ang natanggap na diploma ay magiging mas prestihiyoso at hinihiling. Maaaring may iba't ibang pangalan ang kinakailangang faculty, halimbawa "cadastre ng lungsod" o "cadastre ng real estate".

Mayroong 9 na unibersidad sa kabisera ng Russia kung saan maaari mong makuha ang espesyalidad na ito. Gayundin, ang kinakailangang direksyon ay matatagpuan sa institusyong pang-edukasyon ng halos bawat lungsod ng Russia.

Ang modernong proseso ng pag-aaral ay nagaganap sa mga sumusunod na format

• Mga unibersidad. Upang makakuha ng bachelor's degree, kailangan mong mag-aral ng 4 na taong full-time. Para sa mga kurso sa pagsusulatan, ang mag-aaral ay mangangailangan ng 5 taon. Para sa pagpasok, tiyak na kakailanganin mo ng isang sertipiko ng pagkumpleto ng 11 mga klase.
• Teknikal na paaralan o kolehiyo. Ang isang sertipiko ng kumpletong sekondaryang edukasyon ay nagpapahintulot sa iyo na makumpleto ang iyong pag-aaral sa loob lamang ng 2 taon. Kung ang aplikante ay nagtapos mula sa ika-9 na baitang, upang makatanggap ng diploma, kailangan niyang mag-aral ng tatlong taon.

Para sa pagpasok, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

• pasaporte;
• sertipiko ng paaralan;
• GAMITIN ang mga resulta na may pumasa na marka;
• sertipiko ng medikal.

Ang propesyon na ito ay nananatiling may kaugnayan. Ngayon, ang pag-unlad ng sektor ng konstruksiyon ay nagpapatuloy nang mabilis, kaya kailangan namin ng mga espesyalista na maaaring magbigay ng mga serbisyong kinakailangan para sa populasyon. Ang isang propesyonal sa mga relasyon sa lupa at ari-arian ay kabilang sa mga nangungunang pinaka-hinihiling at kinakailangang mga specialty sa pagtatrabaho hindi lamang sa Russia, kundi pati na rin sa malayo sa mga hangganan nito.

Ang mga propesyonal na may lahat ng kinakailangang kaalaman at kasanayan ay maaaring makakuha ng trabaho sa mga sumusunod na trabaho:

• mga kumpanya ng konstruksiyon;
• mga kumpanyang nagbibigay ng mga serbisyo sa real estate;
• cadastral chamber;
• mga appraiser ng real estate;
• ahensya ng real estate;
• mga lipunan at komite sa lupa.

Direktang nakadepende ang suweldo sa rehiyon kung saan nagtatrabaho ang espesyalista. Ngayon, ang suweldo ng isang propesyonal na Ruso ay mula 22 hanggang 60 libong rubles bawat buwan. Pinakamalaki ang kinikita ng mga empleyadong nagtatrabaho sa kabisera at iba pang malalaking lungsod.

Ang mga sumusunod ay nakakaapekto rin sa mga kita:

• karanasan ng empleyado;
• sukat ng proyekto;
• prestihiyo ng kumpanya;
• daloy ng customer (kung ang empleyado ay nagtatrabaho sa isang kumpanya o iba pang institusyon).

Ang ilang mga nakaranasang propesyonal ay nagtatrabaho para sa kanilang sarili. Sa kasong ito, ang antas ng suweldo ay nakasalalay sa kung gaano karaming mga tao ang gumagamit ng mga serbisyo ng isang partikular na espesyalista.

Dapat pansinin na ang direksyon ng trabahong ito ay lumitaw sa Russia kamakailan. Sa kabila nito, palaging mayroong isang lugar sa merkado ng paggawa para sa isang espesyalista, maging ito ay isang baguhan o isang propesyonal. Maraming mga mag-aaral ang nakakuha ng trabaho kaagad pagkatapos makatanggap ng isang espesyal na diploma. Ang ilan sa kanila ay nagsimulang bumuo ng kanilang mga karera habang mga estudyante pa rin, na pumasa sa pang-industriya na kasanayan.