Cadastral engineer: paglalarawan at mga responsibilidad

Ang nasabing propesyon bilang isang cadastral engineer ay lumitaw sa merkado ng paggawa medyo kamakailan - lamang noong 2011. Gayunpaman, nagawa na niyang maging tanyag at in demand. Ang mga taong nagtatrabaho sa espesyalidad na ito ay nakikipag-ugnayan kapag kinakailangan upang malutas ang mga isyu na may kaugnayan sa lupa o real estate. Ilalarawan namin sa ibaba kung ano ang propesyon na ito, kung ano ang mga responsibilidad na itinalaga sa isang empleyado na nagsasagawa ng kanyang mga aktibidad sa lugar na ito, at kung anong mga kasanayan ang dapat niyang taglayin.

Ang cadastral engineer ay isa sa mga propesyon na nabibilang sa "bata". Ito ay lumitaw kamakailan lamang, ngunit naging tanyag na sa merkado ng paggawa.

Ang isang taong nagtatrabaho sa espesyalidad na ito ay isang dalubhasa na nagsasagawa ng mga gawain sa pagsusuri ng lupa, at nakikitungo din sa gawaing kadastral sa larangan ng real estate. Tinutukoy nito ang mga coordinate ng mga hangganan ng mga plots, na kinakailangan upang ma-secure ang pagmamay-ari ng lupa, ilagay ito sa estado. accounting, inihahanda ang lahat ng kinakailangang dokumentasyon para sa pagmamay-ari ng real estate, bubuo ng mga proyekto para sa pamamahala ng lupa, kadastre at pagpaplano ng mga teritoryo.

Kadalasan, ang mga naturang espesyalista ay nakikipag-ugnayan sa mga kaso kung saan ang mga hindi pagkakaunawaan at mga salungatan ay lumitaw sa pagitan ng mga kapitbahay tungkol sa mga plot ng lupa. Ang mga ito ay kapaki-pakinabang din kapag nagpoproseso ng mga dokumento para sa real estate na may layunin ng kanilang kasunod na pagbebenta o mana.

Ang propesyon ng isang cadastral engineer ay may parehong mga pakinabang at disadvantages.

Magsimula tayo sa mga kalamangan. Ang mga pangunahing ay ang prestihiyo ng propesyon, ang katanyagan nito at mataas na pangangailangan para sa mga espesyalista sa larangang ito, iyon ay, pagkatapos ng pagsasanay, na may mataas na posibilidad, ang isang tao ay hindi maiiwan nang walang trabaho.

Ang isa pang malaking kalamangan ay ang laki ng suweldo. Ang halaga ng mga serbisyo ng mga inhinyero ng kadastral ay maaaring magkakaiba. Depende ito sa rehiyon, ang pagiging kumplikado ng gawain, ang sukat ng site at ang distansya nito mula sa espesyalista, pati na rin ang maraming iba pang mga kadahilanan. Gayunpaman, masasabi nating sigurado na ang isang espesyalista na nagtatrabaho sa lugar na ito ay malamang na hindi makaranas ng mga problema sa pananalapi.

Dagdag pa, ang isang tao na isang propesyonal sa lugar na ito ay hindi lamang maaaring magtrabaho sa isang kumpanya para sa ibang tao, ngunit magbigay din ng mga indibidwal na serbisyo, pati na rin magbukas ng kanyang sariling kumpanya sa hinaharap.

Bukod sa, walang gaanong kalamangan ang katotohanan na ang isang espesyalista ay may pagkakataon na mapabuti ang kanyang mga kwalipikasyon, na sa dakong huli ay mag-aambag sa kanyang propesyonal na paglago at pagsulong sa karera.

Ngayon ay lumipat tayo sa mga disadvantages ng propesyon na ito, kung saan mayroon itong medyo marami.

Una sa lahat, dapat sabihin na sa halip mahirap makakuha ng sertipiko ng kwalipikasyon para sa isang inhinyero ng kadastral. Nangangailangan ito ng: pagkamamamayan ng Russia, mas mataas na edukasyon at karanasan, at iba pa. Bilang karagdagan, pagkatapos ng pagtatapos mula sa institute at makatanggap ng isang diploma, ang isang taong gustong magtrabaho sa larangang ito ay kailangang sumailalim sa isang internship, na karaniwang tumatagal ng ilang taon.

Ang pagpasa sa pagsusulit para sa propesyon na ito ay hindi rin madaling gawain. Kailangan mong maghanda para dito sa mahabang panahon at lubusan, dahil maraming mga katanungan sa pagsusulit, kailangan mong malaman ang eksaktong sagot sa bawat isa sa kanila. Pagkatapos ng matagumpay na pagpasa sa pagsusulit, sa wakas ay makakakuha ka ng lisensya upang isagawa ang iyong mga aktibidad, gayunpaman, ang pag-isyu ng lisensyang ito ay maaaring tumagal ng hindi tiyak na tagal ng panahon.

Ang propesyon ng isang cadastral engineer ay nagpapahiwatig din ng isang mataas na antas ng responsibilidad, kaya ang isang tao na nagpasya na magtrabaho sa lugar na ito ay dapat na handa para sa maraming maingat na trabaho, na kadalasang nauugnay sa mga gawaing papel. Ang paggawa ng maraming pagkakamali ay puno ng mga problema para sa mga customer sa hinaharap, pati na rin ang pagkawala ng mga kwalipikasyon.

Dapat ding sabihin na ang propesyon na ito kung minsan ay nangangailangan ng isang tao na maglakbay sa mga paglalakbay sa negosyo, na kadalasang sistematiko, dahil ang bagay ay maaaring nasa malayong distansya mula sa isang espesyalista.

Una sa lahat, dapat sabihin na ang mga inhinyero ng kadastral, tulad ng iba, ay may sariling propesyonal na pamantayan. Kabilang dito ang sapilitang pagkuha ng mas mataas na edukasyon sa napiling espesyalidad, isang hanay ng karanasan, ang pagkakaroon ng mga kwalipikasyon at ang sapilitang pagkakaroon ng isang espesyal na lisensya, kung wala ito ay imposibleng magsagawa ng mga aktibidad. Bilang karagdagan, mahalagang sabihin na ang naturang espesyalista ay kinakailangang magkaroon ng kanyang sariling selyo at mga letterhead, na magsasaad ng address ng lugar ng trabaho, ang numero ng sertipiko ng kwalipikasyon.

Kung pinag-uusapan natin ang mga tungkulin ng isang cadastral engineer, marami siya sa kanila. Gayunpaman, sa gawaing ito, ang tamang pagkakasunod-sunod ng pagsasagawa ng lahat ng kinakailangang gawain ay may malaking papel.

Una sa lahat, ang isang espesyalista na nagsasagawa ng kanyang mga aktibidad ay kailangang suriin ang pagkakaroon ng mga kinakailangang dokumento mula sa mga taong nagmamay-ari ng ari-arian, maging ito ay isang malaking cottage ng tag-init o isang simpleng garahe. Kung aalisin ang item na ito, may mataas na panganib na ang lahat ng karagdagang aktibidad na nauugnay sa real estate ay hindi magkakaroon ng kahulugan.

Dagdag pa, ang espesyalista ay kailangang magsagawa ng teknikal na inspeksyon ng land plot, isagawa ang mga kinakailangang sukat at mag-install ng mga marka ng hangganan. Kung ito ay dumating sa paglutas ng mga hindi pagkakaunawaan at mga salungatan sa pagitan ng mga may-ari ng dalawang mga plot na nasa kapitbahayan, kung gayon sa kasong ito ang espesyalista ay kailangang gumawa ng tumpak na mga sukat ng bawat isa sa kanila. Ito ay isang napaka-demanding trabaho, dahil ang isang pagkakamali ay maaaring makaapekto sa reputasyon ng isang espesyalista at magtanong sa tanong ng kanyang propesyonalismo.

Gayunpaman, bumalik sa mga tungkulin ng isang cadastral engineer. Kaya, pagkatapos lamang makumpleto ang lahat ng gawaing may kaugnayan sa mga sukat, ang espesyalista ay maaaring magpatuloy sa susunod na yugto, na kinabibilangan ng pagguhit ng plano at paghahanda ng mga dokumentong iyon na dapat isumite sa mga nauugnay na katawan ng estado.

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang propesyon ng isang cadastral engineer ay napaka responsable at nakakaubos ng oras, na nangangailangan ng mataas na propesyonalismo. Ang isang espesyalista sa lugar na ito ay kinakailangang maging matulungin, matiyaga at tumpak sa pagsasagawa ng trabaho. Ang isang malaking bilang ng mga pagkakamali na ginawa sa mga sukat ay maaaring humantong sa katotohanan na ang espesyalista ay mawawala lamang ang sertipiko ng kwalipikasyon, na matagal na niyang pinagtatrabahuhan.

Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang cadastral engineer ay may pananagutan din sa ari-arian. Kung ang kanyang trabaho ay ginanap sa masamang pananampalataya at ng mahinang kalidad, kung gayon sa kasong ito ang espesyalista ay kailangang masakop ang mga pagkalugi. Ginagawa ito sa pamamagitan ng paglilitis: ang apektadong partido ay nagsusumite ng aplikasyon sa naaangkop na katawan ng pambatasan at nag-attach ng dokumentasyon dito, na magpapatunay sa mga pagkakamaling ginawa ng empleyado.

Kung pinag-uusapan natin ang mga karapatan ng isang cadastral engineer, kung gayon sila, tulad ng mga obligasyon, ay kinokontrol ng batas No. 221-FZ "Sa mga aktibidad ng kadastral."

Ayon sa Artikulo 29.1, ang isang espesyalista na nagsasagawa ng kanyang propesyonal na aktibidad ay may karapatan sa isang bilang ng mga aksyon.

1. May kakayahang malayang pumasok sa bagay upang magsagawa ng gawaing kadastral. Dapat mag-alala ang mga customer tungkol dito. Kasabay nito, ang espesyalista ay may karapatan na hilingin sa mga customer na magbigay ng dokumentasyon na kinakailangan para sa pagganap ng mga gawaing kadastral.
2. Ang cadastral engineer ay may karapatang tumanggi na tuparin ang isang tiyak na utos. Ang dahilan ay maaaring isang matinding paglabag sa bahagi ng customer ng isa o ibang punto na inireseta sa natapos na kasunduan. Kadalasan, ang isang pagtanggi ay nangyayari dahil sa ang katunayan na ang customer ay naghihigpit sa pag-access sa isa o ibang impormasyon, dokumentasyon o site. Tandaan na, na nagpasya na gamitin ang karapatang tumanggi na tuparin ang mga obligasyong kontraktwal, ang espesyalista ay dapat na may dokumentaryong ebidensya, kung hindi, ang customer ay may karapatang magsampa ng reklamo sa organisasyon ng SRO KI.
3. May karapatan din ang espesyalista na huwag kumuha ng mga batang espesyalista para sa internship. Gayunpaman, para dito, ang organisasyon ng SRO KI ay kinakailangang magbigay ng dokumentaryo na ebidensya ng mga dahilan kung bakit hindi magampanan ng espesyalista ang mga responsibilidad para sa pagpapatupad ng pamumuno ng internship.

Ang isang espesyalista na nagtatrabaho sa lugar na ito ay dapat na may mga tiyak na katangian, kasanayan at kaalaman.

Una sa lahat, ang isang tao ay dapat na masipag, disiplinado, palakaibigan, dahil sa anumang kaso kailangan niyang makipag-usap sa mga customer sa isang paraan o iba pa, at magkaroon ng teknikal na pag-iisip. Bilang karagdagan, bilang isang patakaran, ang mga tao sa propesyon na ito ay may mataas na antas ng paglaban sa stress, likas na mga diplomat, kayang lutasin ang mga salungatan at may mahusay na mga kasanayan sa pagsusuri.

Kung pinag-uusapan natin ang kaalaman na kinakailangan ng naturang espesyalista, kung gayon marami sa kanila. Ang isang tao ng propesyon na ito ay dapat na alam ang lupa, pabahay, sibil, pagpaplano ng lunsod, tubig at paggugubat na batas. Madalas na nangyayari na upang makapagtrabaho para sa posisyon na ito, ang isang tao ay kailangang tumanggap ng karagdagang legal na edukasyon.

Siyempre, ang cadastral engineer ay dapat ding makatrabaho sa mga espesyal na tool na kailangan ng isang espesyalista upang magsagawa ng mga sukat. Kasama sa mga naturang device, halimbawa, isang kabuuang istasyon at isang antas. Ang mga paghihirap sa pagtatasa ng pagiging maaasahan ng impormasyon na nakuha sa panahon ng mga sukat, at ang paglikha ng isang cartographic na plano ng land plot ay hindi rin dapat lumabas.

Upang makuha ang propesyon na ito, sa anumang kaso, kailangan mong tapusin ang 11 mga klase at mag-aral sa isang mas mataas na institusyong pang-edukasyon o sumailalim sa muling pagsasanay. Kinakailangang piliin ang mga sumusunod na lugar ng pag-aaral: pamamahala ng lupa at kadastre, real estate cadastre, city cadastre at real estate management.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mas mataas na institusyong pang-edukasyon, kung gayon sa kasalukuyang panahon sa teritoryo ng ating bansa mayroong isang malaking bilang ng mga institusyon kung saan isinasagawa ang pagsasanay sa direksyon na ito. Kabilang sa mga institusyong pang-edukasyon na ito ang: Moscow University of Finance and Law, Orenburg State University, Russian University of Transport (MIIT), St. Petersburg State University, State University for Land Management at iba pa.

Sa pangkalahatan, ang proseso ng pag-aaral para sa propesyon na ito ay medyo mahaba. Kaya, pagkatapos matanggap ang isang diploma ng mas mataas na edukasyon, hindi posible na simulan ang pagsasagawa ng mga aktibidad. Pagkatapos ng pagtatapos mula sa institute, kakailanganin mong sumailalim sa isang internship, ang tagal nito ay halos dalawang taon. Pagkatapos nito, ang hinaharap na espesyalista ay kailangang maayos na maghanda para sa pagsusulit, na nabuo ng komisyon ng cadastral.

Upang matagumpay na makapasa sa mga pagsusulit, ang isang taong nagpasya na maging isang cadastral engineer ay kailangang magsagawa ng halos dalawang libong mga katanungan. Sa mismong pagsusulit, 100 sa alinman sa kanila ang maaaring mahuli. Itinuturing na matagumpay ang pagsusulit kung nasagot ng isang tao ang lahat ng 100 tanong, habang hindi hihigit sa 10 pagkakamali. Matapos matagumpay na makapasa sa pagsusulit, pagkatapos ng isang tiyak na tagal ng panahon, ang isang tao ay binibigyan ng isang sertipiko ng kwalipikasyon, siya ay ipinasok sa rehistro ng estado ng mga inhinyero ng kadastral at tumatanggap ng isang personal na selyo. Pagkatapos nito, ang isang tao ay makakahanap ng trabaho at higit pang isulong ang career ladder sa pamamagitan ng pagpapabuti ng kanilang mga kwalipikasyon sa naaangkop na mga kurso.

Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na, bilang karagdagan sa pagsasanay, pagpasa sa pagsusulit at pagkuha ng sertipiko ng kwalipikasyon, isang karagdagang bilang ng mga kinakailangan ang ipinapataw sa isang tao. Kaya, ang isang espesyalista ay dapat na isang mamamayan ng Russian Federation. Hindi siya dapat magkaroon ng criminal record na hindi naalis o nakansela. Dapat siyang magkaroon ng isang compulsory civil liability insurance contract para sa isang cadastral engineer. Dagdag pa, ang isang espesyalista ay hindi dapat madiskuwalipika para sa mga paglabag sa batas sa mga talaan ng mga tauhan ng estado.

Bilang isang tuntunin, ang mga espesyalista na nagtatrabaho sa larangang ito ay nagtatrabaho sa mga law firm. Ang ilan sa kanila ay nagbubukas ng kanilang sariling mga kumpanya o naging mga indibidwal na negosyante na nagbibigay ng kanilang mga serbisyo sa mga legal na entity at indibidwal.

Ang propesyon ng isang cadastral engineer ay kasalukuyang isa sa mga pinaka-demand sa labor market at, bilang isang resulta, isa sa mga pinakamataas na bayad. Ang bayad para sa mga serbisyo ng isang tao ng naturang propesyon ay kinabibilangan ng: pagtawag sa isang espesyalista, pagbibigay ng mga kinakailangang serbisyo, pagkonsulta. Ang presyo, bilang panuntunan, ay nabuo depende sa kung gaano kalayo ang bagay mula sa lokasyon ng espesyalista, ang lugar at hugis ng land plot, at ang pagkakaroon ng mga kinakailangang dokumento.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga tiyak na presyo, pagkatapos ay sa Moscow para sa mga serbisyo ng naturang espesyalista kailangan mong magbayad ng mga 10 libong rubles, sa rehiyon - mga 7 libo, at sa mga rehiyon - hanggang 5.

Kung pag-uusapan natin kung magkano ang kinikita ng isang cadastral engineer bilang isang resulta, ito ay higit na nakasalalay sa kung gaano karaming mga responsibilidad ang kanyang inaasikaso. Bilang isang patakaran, sa pagtaas sa hagdan ng karera, ang suweldo ng isang espesyalista ay tumataas.